forum.lex.bg • Виж темата - Учредяване на право на строеж

Дата и час: 28 Ное 2024, 07:30 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]

Учредяване на право на строеж

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.

Заключена

4 мнения • Страница 1 от 1

Учредяване на право на строеж

от malena » 06 Авг 2008, 15:57

Колеги, казусът ми е следният: учредено право на строеж от 4 от общо 5 съсобственици на земята с нотариален акт миналата година. Петият съсобственик въобще не е изявявал воля. Строежът вече е с разрешение за ползване. Въпросът ми е, доколко според вас, е валидна сделката за учредяване на правото на строеж и ако е недействителна - на какво основание /освен очевидното - противоречие със закона, което също не ми се струва чак толкова вероятно, при положение, че законът поначало допуска валидно извършване на разпоредителни действия с чужда вещ/.

malena: Нов потребител; Мнения: 5; Регистриран на: 11 Апр 2006, 16:34

Върнете се в началото

от inspectora » 06 Авг 2008, 16:10

Според мен сделката си е действителна ... обаче вещноправният ефект няма да се разпростре върху неучаствалия съсобственик - спрямо него мисля, че има приращение ... т.е. е собственик на Х ид. части от сградата (съответно на ид. му части от мястото) ...

inspectora: Активен потребител; Мнения: 2794; Регистриран на: 11 Мар 2003, 14:47

Върнете се в началото

от ch3oh » 06 Авг 2008, 16:33

Ето едно решение в обратният смисъл:
Решение № 1426 от 20.09.2002 г. на ВКС по гр. д. № 1922/2001 г., IV г. о., докладчик съдията Стойчо Пейчев
Бюлетин на върховния касационен съд, бр. 5/2002 г., стр. 41
чл. 32, ал. 2,

чл. 63, ал. 1 ЗС,

чл. 56 ЗТСУ (отм.)

Учредяването на право на строеж върху съсобствена земя не е действително, ако за това не са заявили съгласие всички съсобственици. От съда може да се иска да се произнесе по използването и управлението на обща вещ, но не и по накърнението на нейната субстанция или предназначение.