Навес за автомобил

[didodg]

Здравейте имам един въпрос за навес на предблоков паркинг.Реших да си направя навес на паркинг пред блока от метални тръби . Започнах да копая дупки и завистта в съседите се прояви и започнаха да мрънкат. Въпросът ми е какъв е метода да узаконя този навес и трябва ли ми разрешение от блока?Уточнявам че няма никакъв допир с блока.

[realist]

Е, не е истина направо! А защо не си купите и един лъв, който да вържете под навеса, хем и за уличните кучета ще се погрижите
Нямате право, господине, да си строите навес в общите части на блока, те не случайно се наричат ОБЩИ. Дори и ако земята, на която искате да строите е Ваша пак има с какво да се съобразявате ))

[didodg]

[quote="realist"]Е, не е истина направо! А защо не си купите и един лъв, който да вържете под навеса, хем и за уличните кучета ще се погрижите
] е=Е това не го разбрах какво искате да кажете.
1. Земята е на общината.
2. Паркинга се намира на около 10 метра от блока.
3. Навеса който искам да направя започва на 20 метра от блока.
4. И аз просто исках да попитам имат ли основание да ми забранят да го направя този навес и от кой да искам разрешение за да всичко законно.

[anserk]

Е, не е истина направо! А защо не си купите и един лъв, който да вържете под навеса, хем и за уличните кучета ще се погрижите

Много добре казано! Но за съжаление, пак няма кой да го разчете!
didodgнапиши къде ти е блока, номер, квартал, град - да го видим в плановете.А иначе отговора е ясен- пита се собственика на замята, т.е.общината. Има ЗОС(закон за общинската собственост), ППЗОС(правилник за прилагане), купища наредби към съответните общини, правила и норми.
Най-малкото се прави проект за навес от инженер (ами ако при вятър или земетресение от 4-та степен падне в/у мерцедеса?).Ама всичко това трябва да разреши СОБСТВЕНИКА НА ЗЕМЯТА по реда на действуващите закони!
Добре е като идея!

[e_velev]

А иначе отговора е ясен- пита се собственика на замята, т.е.общината. Има ЗОС(закон за общинската собственост), ППЗОС(правилник за прилагане), купища наредби към съответните общини, правила и норми

Чудесен отговор! Само да не забравим: Питат се и носителите на ограничени вещни права в засегнатия имот - т. е. всички съседи, в чиито нотариални актове пише: "...заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото - държавна земя..." или нещо подобно... Тук му е мястото да отбележим, че нашият Законодател е приел, че съседът е институция, с която задължително трябва да се съобразяваме при всички наши инвестиционни намерения...

[anserk]

Питат се и носителите на ограничени вещни права в засегнатия имот - т. е. всички съседи, в чиито нотариални актове пише: "...заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото - държавна земя..." или нещо подобно...

Прав сте, че се питат и тези, които имат остъпено право на строеж.Но това вещно право се отстъпва само върху застроената площ. В останалата площ от УПИ-то(ако има такова, а в ж.к.комплексите няма) по стария ЗДС имаше член(не си спомням кой), по който останалата част от УПИ-то само се ползва.
Леле, юристите пак ще ме наплюят, защото нагазвам в техните води.Но аз го споделям от собствен опит.Живея в такава сграда в УПИ(държавно).След излизане на новия ЗДС и ППЗДС(1996г.) се даде възможност на такива като нас да изкупим имота по ид.ч.от общите. Разбира се който иска.Така, че в момента сме съсобственици на УПИ-то с обласния управител(като представител на държавата).За съжаление в жилищните комплекси около блоковете няма УПИ-та.Имаше идея да се направят и се учреди право на ползване от живеещите в блока, ама тогава няма да могат общините да си късат от градинките и да си продават! Може нещо да се направи законодателно, но това ще бъде в другия ни живот!!!
На didodg му подхожда недалечното минало -цялата земя държавна и за вечно ползване! Един-два ленински съботника и паркинга готов! Да, ама не!

[e_velev]

Говорим за различни неща.
При всеки нов строеж, по един или друг начин, се уведомяват заинтересованите страни - това са собствениците (в това число и държавата или общината) и носителите на ограничени вещни права в урегулирания имот.
За сведение "новия" ППЗДС от 1996 г. е отменен през 2006 г.
И, разбира се, че правото на строеж е върху застроена площ. То затова е и право на строеж, а не, например, право на рибохващане или друго полезно нещо.

[anserk]

Е, значи стигнахме до разрешението за строеж, което се обявява на заинтересованите страни. Но за да се стигне до там, преди това има процедури, които didodg трябва да предприеме и то за своя сметка, даже и общината да е съгласна.Нали разбирате, че той няма да го направи, защото ще трябва да е за всички.

[p_dyan]

Арх Евгени Велев и другия колега - то пишман ще стане човек един навес да направи да не му пече слънцето колата, ако трябва да минава тея процедури и да чака отговор от общината.

[motoroler]

Освен всичко казано до тук трябва да се учреди и право на строеж от всички собственици на земя в УПИ-то. А ако става въпрос за временен обект по чл. 56 ЗУТ искането за разрешение за поставяне трябва пак да бъде от от всички собственици.