подялба на имот и развод

[anelgim]

-той е платил 60 % от апартамента преди брака
-апартамента е доплатен с кредит за останалите 40 %
-апартамента се състои от около 30 квадрата и е неделим
1 - ако аз изплатя кредита и закрия ипотеката , ще ми даде ли съда тези 40 % за моя собственост?
2 - при развода може ли СЪДА принудително да продаде апартамента и да се поделят средствата между двамата ?

[chandra]

При развод, съдът не може с решението да ви задължи да продадете имота. Въобще, ако липсва съгласие при вас, във връзка със собствеността, този въпрос може да не се обсъжда в бракоразводния процес. В него ще се реши само въпросът за ползването на семейното жилище.
Ако 60% са придобити преди брака, и това може да се докаже по надлежен ред в съда, то тези 60% са най-общо казано трансформация на лични средства в лично имущество, което е идеална част от общия имот.
Останалите 40% възникнали по време на брака са СИО, т.е. презумира се, че тези 40% са в съсобственост 50/50. Ако изплатите тези 40% трябва да може да докажете, че сте ги платили изцяло с лични средства.

[anelgim]

При развод, съдът не може с решението да ви задължи да продадете имота. Въобще, ако липсва съгласие при вас, във връзка със собствеността, този въпрос може да не се обсъжда в бракоразводния процес.

а ако заведа дело за делба /или както там се казва/ мога ли да искам съдът да реши да се продаде апартамента , защото е неделим. така ще падне ипотеката
и въобще ще имам поне 20 % нали.
мога ли да претендирам за продажба на жилището и може ли съдът да н ипринуди да го продадем , щом никой не може да наплати на другия неговия дял.

[sunrise]

При развод, съдът не може с решението да ви задължи да продадете имота. Въобще, ако липсва съгласие при вас, във връзка със собствеността, този въпрос може да не се обсъжда в бракоразводния процес. В него ще се реши само въпросът за ползването на семейното жилище.
Ако 60% са придобити преди брака, и това може да се докаже по надлежен ред в съда, то тези 60% са най-общо казано трансформация на лични средства в лично имущество, което е идеална част от общия имот.
Останалите 40% възникнали по време на брака са СИО, т.е. презумира се, че тези 40% са в съсобственост 50/50. Ако изплатите тези 40% трябва да може да докажете, че сте ги платили изцяло с лични средства.

Дълбоко се съмнявам ,че това е така? Кредитът явно е отпуснат преди брака, само се плаща след това,поради което хич не е сигурно, че имате 40 % от имота.

[anelgim]

[/quote]
Дълбоко се съмнявам ,че това е така? Кредитът явно е отпуснат преди брака, само се плаща след това,поради което хич не е сигурно, че имате 40 % от имота.[/quote]

кредита е отпуснат една година след брака благодарение на съдлъжника , че показа стабилен доход

[sunrise]

В кой момент е прехвърлена собствеността с нотариален акт? Преди или след брака?

[anelgim]

В кой момент е прехвърлена собствеността с нотариален акт? Преди или след брака?

след брака . В нотариалния акт се споменават и двете имена без да е упоменато за кого по колко