Прекъснат водопровод от съсед.Моля за съвет!

[radost30]

Здравейте,съфорумци!
Моля за съвет по следния казус:
Преди 13г със съгласието и разрешението на съсед (устно) през имота му преминава сградно водопроводно отклонение,положено от ВиК,след слючен договор,като всички разходи са за сметка на инвеститора.Двата имота са извън регулация.Въпросният съсед до момента не е водоснабдявал имота си,т.к има собствен източник-кладенец.През м.март тази година започва да строи.Самоволно прекъсва водозахранването към съседния имот,слага кранче и използва питейната вода за строителните си нужди.Отказва да възстанови водопровода,казвайки,че имота си е негов и ще прави каквото си иска.Оставеният без вода имот е единствено жилище и хората са отчаяни.Подали са молба до ВиК,които са им отговорили,че това са междусъседски отношения и те не могат да се месят.Същите те,13 години по рано са взели 18 000 лв от хората ,за да ги водоснабдят и след получено разрешение от съседа са го направили.Предоставени са им били всички поискани документи,но никой не е казал на хората,че съгласието трябва да е в писмена форма,нотариално заверено.Пропускат и факта ,че същият няма партида и не си е монтирал водомер,след като самоволно е прекъснал водопровода. Моля Ви за съвет!Как да постъпят и какво да направят хората?Съседът е решил да присвои изградения водопровод ,а хората,платили за него и плащали 13г сметките си , да останат без вода!Прокуратурата също не е предприела нищо....Как да постъпят???

[naughty]

Правилно са ви отговорили от ВИК. Трябвало е да си учредят сервитут по чл 193 от зут. Сега да пийнат една студена вода ако има от къде да си наточат. Разковничето е в добросъседски отношения. Ако се споразумеете - ще имате водица. Ако ли не: сори!



Чл. 193. (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) (1) Правото на прокарване на отклонения от общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура през чужди имоти се учредява с писмен договор между собствениците на поземлените имоти с нотариална заверка на подписите.
(2) С договора по ал. 1 се придобива правото да се изгради и придобие собствеността върху отклонението от общата мрежа на техническата инфраструктура в чуждия имот.
(3) Когато не е постигнато съгласие между собствениците на поземлените имоти и друго техническо решение е явно икономически нецелесъобразно, правото на прокарване се учредява със заповед на кмета на общината.
(4) Правото да се прокарат отклонения от общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура през държавни или общински поземлени имоти се учредява, когато друго техническо решение е явно икономически нецелесъобразно, със заповед на областния управител, съответно със заповед на кмета на общината.
(5) С прокарването на отклонения от общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура не могат да се влошават условията за застрояване на поземлените имоти, да се препятства установеният начин на трайно ползване на поземлените имоти и да се засягат разрешени строежи или съществуващи сгради, освен ако това не е изрично уговорено между собствениците с договора по ал. 1.
(6) Влошаване в условията за застрояване и ползване на държавни или общински поземлени имоти поради прокарване на отклонения от общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура към други имоти може да се допусне по изключение, поради липса на друга техническа възможност или когато друго техническо решение е явно икономически нецелесъобразно, с разрешение на министъра на регионалното развитие и благоустройството - за държавните поземлени имоти, съответно с решение на общинския съвет - за общинските поземлени имоти.
(7) Разрешение за строеж на отклоненията от общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура се издава на титуляря на учреденото право по ал. 1, 3 и 4.
(8) Цената на учреденото право по ал. 3 и 4 се определя по реда на чл. 210 и се заплаща преди издаване на заповедите по ал. 3 и 4.
(9) Договорът по ал. 1 и заповедта по ал. 3 се вписват в имотния регистър по партидата на поземления имот, който се обслужва от учреденото право да се прокарат отклоненията от общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура и по партидата на поземления имот, през който са прокарани отклоненията от общите мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура.
(10) Заповедта по ал. 4 се вписва в имотния регистър по партидата на поземления имот, който се обслужва от учреденото право да се прокарат отклоненията от общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура, по партидата на държавния или на общинския поземлен имот, през който са прокарани отклоненията от общите мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура, и в акта за държавна или за общинска собственост.
(11) При бедствия, аварии и катастрофи отклонения от общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура до отделни обекти могат да се прокарват временно - до преодоляване на последствията от бедствието, аварията или катастрофата, през чужди недвижими имоти въз основа на заповед, издадена от компетентни органи, определени със специален закон. В този случай разрешение за строеж не се издава.
(12) За вредите по ал. 11 собствениците на засегнатите имоти се обезщетяват непосредствено след овладяване на бедствието, аварията или катастрофата при условията и по реда на специален закон.

[nikonik]

[quote="radost30"]Преди 13г със съгласието и разрешението на съсед (устно) през имота му преминава сградно водопроводно отклонение,положено от ВиК,след слючен договор,като всички разходи са за сметка на инвеститора.[/quote]
Строежът е извършен преди 1996 г. в момента е действал все още ЗТСУ. В ЗУТ в сила от 31.03.2001г.
Чл. 193. (1)(от ЗУТ обн. дв. бр.1/02.01.2001г) гласи: "[b]Когато няма друга техническа възможност, [color=#FF0040]със заповед на кмета на общината[/color] отклонения от общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура могат да се прокарват и през чужди недвижими имоти, като се спазят нормите за сигурност, санитарно-хигиенните, противопожарните и другите технически изисквания и като не се влошават условията за застрояване на поземлените имоти."[/b]
Не се изисква нот. заверено съгласие.
Пуска се жалба до Тех. служба на Общината като се описва подробно случая и се прилагат всички документи свързани с водопровода.

[magodeoz]

Преди 13 години (през 1996 г.) е бил приложим чл. 210 от ППЗТСУ, който не е предвиждал прокарване на инсталации през чужд имот при наличие на съгласие, а само и единствено при наличие на заповед за това от кмета на общината. Тогава не е съществувало изискване така учреденият сервитут да бъде вписван като тежест върху служещия имот. Възможно е тази заповед да е измежду "всички поискани документи", които са били предоставени на дружеството. Ако е така - водопроводът е законен и прекъсването му е самоуправство. Ако обаче такава заповед липсва - налице е незаконен строеж, който би могъл да бъде търпим, ако отговаря на условията на §16 (2) от ЗУТ:
Незаконни строежи, започнати в периода 8 април 1987 г. - 30 юни 1998 г., но неузаконени до влизането в сила на този закон, не се премахват, ако са били допустими по действащите подробни градоустройствени планове и по правилата и нормативите, действали по време на извършването им или съгласно този закон, и ако са декларирани от собствениците им пред одобряващите органи до 31 декември 1998 г.
Ако не отговаря - имате сериозен проблем. Трябва да се учреди право на прокарване на отклонения от общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура при условията на чл. 193 (4) от ЗУТ, да се издаде ново разрешение за строеж, и за въвеждането му в експлоатация да се проведе процедура по ЗУТ.
Другите обстоятелства - че ВиК дружеството е взело пари за недокрай свършена работа, че имотът е единствено жилище, и че е имало устно съгласие (разрешение) от съседа, както и че той има (няма) монтиран водомер и открита партида - не са от значение в случая.

[B5202S]

Съседави ви изнудва по най-елементарния начин. Казахте, че строи, демек му трябват пари. Казахте и друго строи на неурегулиран имот. А за да го уреголира трябва вяшето съгласие. Къде ще му отиде отходния канал? Търсете къде даго надцакате иначе трябва да му плащате и това не е проблем, оценката е много разтегливо понятие. Но щом строи задължително нещо не му е наред няма начин да е! Такава е уредбата. Има и нещо друго което юристите могат да кажат чел съм го в нещо като реферат "сервитут по давност" въобще опитайте се да го изплашите аргументирано. Защото това трябва да си много упорит да разкриеш водопровод, и да му сложиш кран. На него нищо не му пречи търси пари а който търси пъри е редно да намери голям бой ако можете го набийте и то добре може би е по-евтино да го набиете отколкото да търсите закона.