продажба на незаконна сграда

[mayasday]

Как е възможно НАП да продава Поземлен Имот ведно със сграда в груб строеж, която е описана в нотариален акт, но която не фигурира в скицата на парцела. Сградата е незаконна и никога е нямала документи или постъпки за узаконяване.
Ако сделката се изповяда , каква би била съдбата на сградата?

[hol455]

Сградата е описана в НА при положение,че е незаконна?!?!?!?! Поземления имот да си го продават ОК ама сградата(незаконна) няма как да фигурира в договора

[anserk]

Ако сделката се изповяда , каква би била съдбата на сградата?

Новия собственик ще я довърши (съгл. РС, проекти, протоколи - това я прави законна), като междувременно може да я нанесе в кадастъра (ЗКИР и наредбата) като груб строеж и тогава ще фигурира в скицата на УПИ-то, което не е работа на НАП.

[hol455]

Сграда, която не е отговаряла на изискванията за строителство, съгласно действащите нормативни разпоредби към времето на построяването, не може да бъде узаконена по никакъв начин,имаше "нещо" не знам какво точно у-ие за търпимост ??? не съм много сигурен ако то свърши някаква работа,но си мисля,че беше да не я съборят принудително.

[Melly]

Не сте уточнили от кога е налична тази сграда. В случая този момент е важен.

[mayasday]

Сградата е от 2002 - "търпимост" при нея не може да се приложи. Става въпрос за ПИ , не за УПИ. Нотариалният акт е издаден на база на данъчна оценка 2002.
Сградата е включена в цената -" ПИ ведно със сграда....", а всъщност е тежест за новия собственик и най-вероятно той ще трябва да я събори за негова сметка.
По - интересното е как НАП продава незаконна сграда, която аз ако съм собственик не бих могла да продам.
Държавата ти продава нещо , което после ще те накара да събориш!!

[anserk]

@hol455, защо допълваш въпроса?
Имай в предвид, че питащите не правят разлика между "узаконяване" и "разрешение за ползване (акт 16)"
И след груб строеж може да минат години до РП.
PP. И пак не разбрах защо е незаконна ! Прочетете НА - освен данъчната оценка, какво пише още там накрая.

[mayasday]

От закона става ясно , че узаконяване не може да има. Въпросът ми е как може да стане сделка.?

[hol455]

ПЪРВО ОПРЕДЕЛЕТЕ КАКВО И Е НЕЗАКОННОТО НА тая сграда и как и е направена данъчна оценка като е "незаконна" при което се вдига цената на поземления имто с който ще бъде продадена и след това съборена

[hol455]

[quote="anserk"]@hol455, защо допълваш въпроса?
Имай в предвид, че питащите не правят разлика между "узаконяване" и "разрешение за ползване (акт 16)"

От скоро посещавам форума

[mayasday]

в червена - свлачищна зона е и не е в регулация

[anserk]

в червена - свлачищна зона е и не е в регулация

Е, и..., това какво общо има с евентуалната законност (май не знаете какво означава това)на сградата в груб строеж в им. пл.номер .... и свлачищна зона (в НА ли пише цвета на зоната )?
Не защитавам Държавата, а се питам Вие какъв интерес имате при тази сделка - някой насила ли иска да ви сложи на шейната