Ipotekirane na imot

[L.Kostowa]

Брат ми ипотекира мои имот/1/2 от двор и1/2 от къща/ чрез представяне на недействителен нот.акт.Трябва ли аз да водя дело за доказване собствеността на имота ми при положение че аз разполагам с н.а за имота придобит по завещание .Акта които брат ми представи за ипотеката е от 1986 г в които той е собственик натази част.но след това го дарява на маика ми,която пък го завещава на мен и след смъртта и аз разкривам завещанието.Той няма право на запазена част ,защото има дарение на другата 1/2 от двора и 1/2 от къщата половина от имота.

[rado]

Защо искате да водите дело?Ипотеката е нищожна според мен.Може да да предявите иск да обявяване да договора за ипотека относно вашата част за нищожен ако това ще ви успокои,но тази част от имота така или иначе си е ваша и върху нея не тежи никаква тежест.Така че воденето на дело има смисъл само ако имате някаква конкретна цел.И да не водите дело имота пак си остава ваш.Ами се чудя кой е този съдия по вписванията, който не си е свършил работата:))). p.s.-Надявам се да имате нот.акт за тази половинка,а не само завещанието:))))

[адвокат Х]

Няма нужда да водите дело. Ако някога получите призовка за доброволно изпълнение като ипотекарен длъжник, ще оспорите действителността на ипотеката и ще направите възражение за нарушение на чл. 373 от ГПК. Колегата е прав, че ипотеката е нищожна (поради противоречие с чл. 167, ал. 3 от ЗЗД). Но съдията по вписванията е последният, който не си е свършил работата. На първо място е кредиторът, след това нотариусът и накрая е съдията :)