узаконяване на ремонтиран уголемен имот

[lninova_kz]

здравейте, казуса е следния- закупена е селска къща с парцел, като е съборена до някъде /поради това че е била стара и нестабилна/ налята е плоча и достроена и леко разширена,сменен покрив и на практика е уголемена.Квадратите са увеличени. Какъв е реда за узаконяване на това ,при положение че предварително не са вадени разрешителни за строеж.От познат в общината преди строежа е отговорено,че се плащало няква глоба и се узаконява, но как ако е така ?въобще от тук натам какъв е реда. Закона го четох , дайте някоя идея?мерси

[TheOldMan]

Мисля, че няма законен начин да се направи. Преди години можеше да се мине с глоба, сега тази вратичка е затворена точно заради такива случаи - някой решава, тръгва да строи това, дето го е сънувал снощи, и после "дай да го узаконим сега...." . За всеки строеж освен проектите, се подписват и актове за извършени етапи от строителството. Сега кой ще потвърди, че всички скрити работи са изпълнени според нормите и (несъществуващите) проекти? Колко армировка е сложена във фундаментите и колоните? Къде отива канализацията?

Незаконния начин е всички да си затворят очите, че има нова къща, и да почнете да строите отново, този път само на хартия. Проекти, заповедна книга, протоколи, актове за скрити работи, въвеждане в експлоатация...

[lninova_kz]

мерси за отговора ,не може ли да се каже че е направен основен ремонт на постройката и да се завърши къщата все едно си е старата отремонтирана къща.понеже сега е на етап груб строеж с покрив и врати.

[TheOldMan]

Ако е основен ремонт - за какво ви е узаконяване? Явно искате да фигурира реалната РЗП в документите. А тъй като тя е променена, това вече не е същата къща. Т.е. това не е ремонт.
Отидете отново при познатия в общината и го помолете да ви насочи към специалист или негов колега, който да ви каже как може да се случи нещо в конкретния случай и конкретната община. Спирам да пиша, защото вече почти прекрачвам границата на закона, а това все пак е форум на юристи ...

[lninova_kz]

мерси ,мислех че си има законов ред ,но явно той е преди ремонта.мерси

[sunrise]

мерси ,мислех че си има законов ред ,но явно той е преди ремонта.мерси

Няма! Освен това и ремонт да твърдите, което е абсурдно, имате промяна и в конструкцията, няма как да е без проект.

[whiskey]

Това, което се посочва по никакъв начин не може да мине за основен ремонт. Четете ЗУТ.

[lninova_kz]

кой член от ЗУТ ,чета но нещо не виждам къде е забранено построяването на къща отново ..........мерси.

[sunrise]

Ами никъде естествено не пише, че е забранено да се строи къща. Но писше КАК се строи къща отново.

[anserk]

кой член от ЗУТ ,чета но нещо не виждам къде е забранено построяването на къща отново ..........мерси.

Aaaa, май прескачате страници Щом вече сте "префасонирали" и уголемили къщичката, четете задълбочено гл.двадесет и първа - цялата, те са само два члена с доста алинеи, но без значение коя - тя май всяка от тях ви лепне, а после идете при адвокат.

[bgarch]

От познат в общината преди строежа е отговорено,че се плащало няква глоба и се узаконява ....

lninova_kz, ако Вашият познат в Общината работи в отдел "физкултура и спорт" или "култура и изкуство", има логика да е дал такъв съвет. Но ако работи в отдел "ТСУ" и Ви е дал такъв съвет, вероятностите са две- или е много, ама много некадърен, или пък Ви има зъб за нещо си ... Моят съвет е: не разчитайте повече на този си познат!
Между другото- за основен ремонт също са необходими проекти и разрешение за строеж, точно както и за ново строителство.

[goldie]

lninova_kz, ако Вашият познат в Общината работи в отдел "физкултура и спорт" или "култура и изкуство", има логика да е дал такъв съвет. Но ако работи в отдел "ТСУ" и Ви е дал такъв съвет, вероятностите са две- или е много, ама много некадърен, или пък Ви има зъб за нещо си ... Моят съвет е: не разчитайте повече на този си познат!
Между другото- за основен ремонт също са необходими проекти и разрешение за строеж, точно както и за ново строителство.

понеже обичам да теоретизирам, ще изсмуча от палците си още една хипотеза - въпросният познат да е проспал на общинска служба последните 10-15 години и да не се е престаравал да чете нови закони или изменения в старите.
не че това променя крайния резултат де - препоръката да не се предоверява на такъв познат продължава да е много уместна.