Странен асансьор в жилищна сграда

[anserk]

... но аз не познавам предприемач Няма проблем и никога не е късно да се запознаеш, който да се е съгласил да строи при тези условия- той самият да бъде едно от многото лица Точно така е на практика в повечето (90 %), представляващи възложителя. Това на практика означава, че всяко от тези лица, имащо правата на "възложител" на всеки етап може да блокира строителния процес ДА, ДА, но стига да има основание и при определен ред по ЗУТ, ЗС и ...за неопределено време.

Идеалният вариант е да построи, обзаведе кухня (бокс), WC, баня ..., да въведе с УВЕ/РП/ и ... да продава по ????/м2, ако има на кой!
Еййй..., къде ги тези предприемачи - може би след ...време
Даже и УПИ-то да е негово, започва продажба на ОПС още преди РС по одобрен Ид.П, на зелено с ПД, а после на обр.14 им прибира останалите пари (без ДДС) и той вече не е в играта като Възложител, а като строител по ПД. Та, предприемача никога не е САМ господар на положението! Но някой трябва да си гони интересите, не във форум след дъжд качулка и с приближен плювалник
И пример за това е 4Oveka (нищо лично), защото е трябвало да се позаинтересува по време на монтажа, да се обърне към специалисти и ако се наложи да ползва адвокат да спре монтажа!!!!!!!!!!!!!!!!до изясняване на обстоятелствата.

[magodeoz]

Делегирането на права не води до загуба на същите - не се заблуждавайте, bgarch. В този смисъл, и 4Oveka е в правата си. Въпросът е как ще ги упражни.

[bgarch]

Сигурен ли сте, че 4Oveka е запазил собственост върху имота (той самият твърди друго) и е делегирал права с пълномощно на строителя?

[magodeoz]

Ама Вие, bgarch, май не внимавате много в час, нали? Изобщо не става въпрос за собственост върху имота, а за ограничени вещни права в същия. И (май се повтарям) делегирането на права не означава лишаване от права.

[bgarch]

... то са запазили за себе си правото на строеж за отстъпените като обезщетение обекти. В такъв случай пак са възложители - в качеството си на носители на ограничени вещни права в имота.

Внимавам, внимавам. Но правото на строеж е собственост, то не е ограничено вещно право. Нещо не се разбираме май. Собственикът на отстъпено право на строеж има пълните права на собственик по ЗУТ. Ограниченото вещно право е нещо съвсем различно. Носителите на ограничено вещно право (не на отстъпено право на строеж) не са възложители по смисъла на ЗУТ.

[magodeoz]

Четете (и внимавайте) пак. Ограниченото вещно право на строеж се трансформира в право на собственост с построяване на описаното в акта за учредяване. Иначе се погасява в полза на собственика на земята. В конкретния случай "право на строеж" и "ограничено вещно право" са синоними. И хората са си възложители, но не ми се спори. Ако не Ви уйдисва - нека да не са. Мир да е.

[bgarch]

Е, да изпушим лулата на мира! Мир да е!

[magodeoz]

Аз не пуша, но Вие си пушете. Аз, от своя страна, ще изпия питието на мира.

[bgarch]

В интерес на истината и аз не пуша. Но когато става дума за "лулата на мира", мога да правя компания и на едно добро питие!
Наздраве!

[magodeoz]

Добре - нека да бъде "чашата на мира". Наздраве!