Продажба на 3/4 идеална част

[maple1]

Здравейте,


Имам следното питане. Фирма (ООД) и физическо лице имат съответно 3/4 и 1/4 идеална част от недвижим имот.
Фирмата има кредит към банка, които не е плащан и в последствие фирмата е осъдена да плати дължимото.
Физическото лице отказва да продаде своя дял. 3/4 от имота ще бъдат обявени за продан от съдия изпълнител на публичен търг. Дали някой би купил 3/4 идеални части от този имот при положение че другият собственик не иска да продава? А в случаи, че някои го купи може ли да поиска чрез съда имота да бъде разделен и при какви условия?

Благодаря

[Гост.]

Може- всичкото, което сте изписал може.
А съсобственикът с 1/4 ид. части изобщо не е фактор, така щото ако имотът е неподеляем, то новия собственик( онзи след публичната продан) може да иска отпосле делба, в резултат на която същият този имот пак ще бъде изнесен на публична продан.

Ако имате фин. ресурс, и този имот влече нещо сантиментално, или друго, за вас - явете се сега, като наддавач, на публичната продан. Ако дадете най-добрата цена няма да ви прожектират филма "съдебна делба".

[nasso_5]

Но,ако тези 1/4 на ФЛ са единствен нед.имот(основно жилище)...Не бе ли защитен от закон...

[Гост.]

Но,ако тези 1/4 на ФЛ са единствен нед.имот(основно жилище)...Не бе ли защитен от закон...

Защото не спя, защото все си заличаваш постовете( това все ми напомня, че трябва на повечето да ви копирам мненията)- защо да е проблем?
Коя е правната норма, която брани ЮЛ от публичната продан на недвижим имот? Те от кога се ползват от привилегията по чл. 444 т.7?

За ФЛ малко по-стегнато стоят нещата, но за да се стигне до това действие по принудително изпълнение явно е, че не се касае за жилище, а дори да се, то същото, макар и да е единствено за ФЛ, трябва да се има предвид, че не това лице е длъжник по ИД, а ЮЛ съсобственик, че да говорим за несеквестируемост.
Пък и с оглед конкретиката на фактите - продават се 3/4 ид. части на ЮЛ длъжник, не целия имот, ерго- ид. части на ф.л. са извън предмета на проданта.