договор за раразпределение на ползване на съсобствен имот

[petko_a]

Според мен сграда може да е в два имота, но имот не може да е в две общини, поне при наличие на кадастрална карта.

[julyanvonemona]

Според мен сграда може да е в два имота, но имот не може да е в две общини, поне при наличие на кадастрална карта.

Да така е уви по ЗКИР! Да му мисли човечец, който следва да се оправя с две съседни общинарски администрации, коя от коя по-велики!

[bobi-12]

искам да ви кажа че двата двора са по 235кв. Къщата и мястото са ъглови с 2 отделни входа на 2 улици и зида не знам колко е законен само в нотариалния договор е писано че всеки може да си изгради в своята част лятна кухня зид и тН..когато искаше да го прави беше за неина сметка и само геодезици го измериха за да сложат границата по равно

[julyanvonemona]

Това в Град ли е, в село ли е? Ако е в село - със стръмен терен ли е или равнинно? Ако е в град какъв е характера на застрояването по плана на застрояване? В каква зона се намира нимота съобразно действащия ПУП или ОУП (ако има такъв)?

[Melly]

Това в Град ли е, в село ли е? Ако е в село - със стръмен терен ли е или равнинно? Ако е в град какъв е характера на застрояването по плана на застрояване? В каква зона се намира нимота съобразно действащия ПУП или ОУП (ако има такъв)?

Матрицата, Н.В. Матрицата, Емонски.
Пак бързаш.... Да не казвам като кого: като ....

[julyanvonemona]

Това в Град ли е, в село ли е? Ако е в село - със стръмен терен ли е или равнинно? Ако е в град какъв е характера на застрояването по плана на застрояване? В каква зона се намира нимота съобразно действащия ПУП или ОУП (ако има такъв)?

Матрицата, Н.В. Матрицата, Емонски.
Пак бързаш.... Да не казвам като кого: като ....

След един два хода ще видиш че хич не бързам, а напротив внимателно изчаквам да се набримчат всички бримки с оглед на това да направиш една ревизия. Само че всяко нещо с времето си!

[Melly]

Това в Град ли е, в село ли е? Ако е в село - със стръмен терен ли е или равнинно? Ако е в град какъв е характера на застрояването по плана на застрояване? В каква зона се намира нимота съобразно действащия ПУП или ОУП (ако има такъв)?

Матрицата, Н.В. Матрицата, Емонски.
Пак бързаш.... Да не казвам като кого: като ....

След един два хода ще видиш че хич не бързам, а напротив внимателно изчаквам да се набримчат всички бримки с оглед на това да направиш една ревизия. Само че всяко нещо с времето си!

Хахахаааа, ми тя "Ревизията" приключи.

[emilgrigorov]

Не се карайте.
Може да се раздели регулационно. При промяна на предназначението на имота, или в хипотезите на Юлиян. И къщата да остане на доизживяване.
Но това са виртуозни фигури, не са за адвокати.

P.S. Относно подаръците: амброзия и нектар, ако обичате.

[Melly]

Не се карайте.
Може да се раздели регулационно. При промяна на предназначението на имота, или в хипотезите на Юлиян. И къщата да остане на доизживяване.
Но това са виртуозни фигури, не са за адвокати.

P.S. Относно подаръците: амброзия и нектар, ако обичате.

Не става. Въпросът не е до рисуване на чертички и "прокарване" на процедури от "ЗУТ хоризонтите".
П.П. Ама като сте хванали касапския нож - режете... Само трябва да си намерите "труп". Нямам намерение да ви спирам.

[emilgrigorov]

... Въпросът не е до рисуване на чертички и "прокарване" на процедури от "ЗУТ хоризонтите"...

Абсолютно вярно. Затова казах, че не е достъпно за адвокати, те са някъде назад в подобни артистични казуси. Като тиксото на опаковката, нещо такова.

[karanedeff]

... до колкото дуварчето е някакъв елемент от този договор ...

... в нотариалния договор е писано че всеки може да си изгради в своята част лятна кухня зид и тН ....

Те тази думичка в червеничкото трябва да се изясни - това нотариален акт ли е, съответно вписан, или писмен договор с нотариална заверка на подписите, неподлежащ на вписване

[julyanvonemona]

... до колкото дуварчето е някакъв елемент от този договор ...

... в нотариалния договор е писано че всеки може да си изгради в своята част лятна кухня зид и тН ....

Те тази думичка в червеничкото трябва да се изясни - това нотариален акт ли е, съответно вписан, или писмен договор с нотариална заверка на подписите, неподлежащ на вписване

Нови бримки се набримчват, но и в двата случая няма да може да се мине преди някои да се вгледат в "ЗУТ-хоризонтите". Имам нови поводи за проява на търпение!Търпението не ми е силна страна, но пък планираното изчакване определено -да!

....

emilgrigorov написа:
Може да се раздели регулационно.....
Но това са виртуозни фигури, не са за адвокати.
P.S. Относно подаръците: амброзия и нектар, ако обичате.

Бих казал! Може би ще може да се осъществи сделка с реален дял от УПИ (къщата я оставяме на страна - отделно тя самата може да бъде предмет на самостоятелна сделка), ама трябва много още да втаса, пък и да се създадат предпоставки за втасване, а това наистина не е работа за адвокати!
Осанна, осанна emilgrigorov Ти си и пантеона и вярата в него, плът и ефир, материя и слово, така че не слизай до нивото на древногръцките самозванци да молиш за "амброзия и нектар"защото Си част и от това!

[Melly]

Колкото и да се ослушваш, "б (П)римките" си ги поставяте сами. Не ги разбираш тЕя работи. За да се оправят последиците от "блестящите ти идеи от ЗУТ-хоризонтите" си е фина работа от категорията "висш пилотаж" дето не го можеш, колкото и да се пъчиш..

[emilgrigorov]

Понеже отклоних темата, считам, че трябва да си я върна в руслото. Да, теоретично е възможно разделянето на парцела на два такива. Но това няма нищо общо с казуса, който си е за право на ползване.

[nk7702n]

Имам договор за разпределение на съсобствен недвижим имот по точно дворно място. Разделено е с зид. Другия собственик си продава етажа с дворното си място. Въпроса е този договор ще трябва ли и с новите собственици да правим нов договор или не е нужно.Предварително благодаря за отговорите

Всъщност, въпросът се съдържа в оцветената част от поста. Тоест, доста се отклонихме от същината му. Доколкото става дума за договор, който има облигационен характер и обвързва страните, би следвало същият да отговаря по съдържание, права и задължения на исканията и интересите на тези страни, при промяна на страните, съответно ако има промяна в интересите и исканията им и фактическите обстоятелства / пр. установяване на незаконност на зида, което беше коментирано в предходните постове/ се сключва нов договор. Всичко останало бяха юридически спорове за обособяване на реални дялове, вещноправни и облигационноправни последици, както и въпроси, свързани с вписването.

[julyanvonemona]

Имам договор за разпределение на съсобствен недвижим имот по точно дворно място. Разделено е с зид. Другия собственик си продава етажа с дворното си място. Въпроса е този договор ще трябва ли и с новите собственици да правим нов договор или не е нужно.Предварително благодаря за отговорите

Всъщност, въпросът се съдържа в оцветената част от поста. Тоест, доста се отклонихме от същината му. Доколкото става дума за договор, който има облигационен характер и обвързва страните, би следвало същият да отговаря по съдържание, права и задължения на исканията и интересите на тези страни, при промяна на страните, съответно ако има промяна в интересите и исканията им и фактическите обстоятелства / пр. установяване на незаконност на зида, което беше коментирано в предходните постове/ се сключва нов договор. Всичко останало бяха юридически спорове за обособяване на реални дялове, вещноправни и облигационноправни последици, както и въпроси, свързани с вписването.

Да! Така е, но остана висящ въпроса, може ли единият собственик да продаде и.ч. преди да е направено необходимото тези и.ч. да се превърнат в реален дял, без да се уведоми другият съсобственик за намерението на първия с оглед последния да го изкупи или да даде съгласие за сделката предвид 33 ЗС. Защото поддържам че договора за разпределение на реално ползване не дава право за това, заради което в началото на темата бях посочен от Melly като човек изказващ "дълбоко погрешно мнение"

[Melly]

Имам договор за разпределение на съсобствен недвижим имот по точно дворно място. Разделено е с зид. Другия собственик си продава етажа с дворното си място. Въпроса е този договор ще трябва ли и с новите собственици да правим нов договор или не е нужно.Предварително благодаря за отговорите

Всъщност, въпросът се съдържа в оцветената част от поста. Тоест, доста се отклонихме от същината му. Доколкото става дума за договор, който има облигационен характер и обвързва страните, би следвало същият да отговаря по съдържание, права и задължения на исканията и интересите на тези страни, при промяна на страните, съответно ако има промяна в интересите и исканията им и фактическите обстоятелства / пр. установяване на незаконност на зида, което беше коментирано в предходните постове/ се сключва нов договор. Всичко останало бяха юридически спорове за обособяване на реални дялове, вещноправни и облигационноправни последици, както и въпроси, свързани с вписването.

Да! Така е, но остана висящ въпроса, може ли единият собственик да продаде и.ч. преди да е направено необходимото тези и.ч. да се превърнат в реален дял, без да се уведоми другият съсобственик за намерението на първия с оглед последния да го изкупи или да даде съгласие за сделката предвид 33 ЗС. Защото поддържам че договора за разпределение на реално ползване не дава право за това, заради което в началото на темата бях посочен от Melly като човек изказващ "дълбоко погрешно мнение"

Малко късничко се вписвам днес (служебни ангажименти бяха приоритетни за мен), но тъй като ме намесваш, нека да ти рЕкна - пак си далеч от истината, дори и с "подпирачките". Що ли се напъваш...

П.П. А, щях да пропусна - Когато ме цитираш никога не забравяй, че поназнайвам нещица и от други материи извън правото, една от които например са "ЗУТ - хоризонтите".

[julyanvonemona]

............П.П. , щях да пропусна - Когато ме цитираш никога не забравяй, че поназнайвам нещица и от други материи извън правото, една от които например са "ЗУТ - хоризонтите".

А ти не прави опити да приличаш на мен. Казах ти! Нямаш ген за това!

[Melly]

............

А ти не прави опити да приличаш на мен. Казах ти! Нямаш ген за това!

Би било хубаво да кажеш нещо смислено по темата, а не да бръщолевиш празни приказки само да не останеш в позиция "капо".
Всъщност, проявата на безсилие е характерна за хора, които нямат аргументи срещу опонента си.

[julyanvonemona]

............

А ти не прави опити да приличаш на мен. Казах ти! Нямаш ген за това!

Би било хубаво да кажеш нещо смислено по темата, а не да бръщолевиш празни приказки само да не останеш в позиция "капо".
Всъщност, проявата на безсилие е характерна за хора, които нямат аргументи срещу опонента си.

Ще му кажа!