Ремонт на покрив без общи части.

[pitkan]

Здравейте,
Не успях да намеря тема, в която да се говори случаят който ме интересува, за това си позволявам за направя нова.
Казусът е следния - на партерният етаж на блок (етажна собственост) се намира магазин. Собствениците на магазина твърдят, че в нотариалният акт за закупуването му е записано, че се продава без общи части. Ако това е възможно и случаят е наистина такъв, то дължи ли въпросният магазин пари за ремонт на покрива на сградата.
Предварително благодаря за помощта.
П.С. Както става винаги, след като пуснах темата намерих друга в която се коментира подобен казус. Все пак ако някой реши да отговори конкретно по моето питане ще съм благодарен.

[rts]

Темата вече я има, но пак ще повторя:
НЯМА СГРАДА, в която да има самостоятелни обекти, без да им се припадат общи части. Покривът безспорно е обща част и всеки собственик дължи частта от разхода, необходим за ремонта му, пропорционално на припадащите се на обекта му общи части от сградата. Дори в нотариалния акт да не са описани общите части, припадащи се на магазина, такива има и има начин те да бъдат установени (изчислени).

[pitkan]

Много благодаря за бързият отговор. Какъв е начинът безспорно да се установи какви са общите части на конкретния обект?

[pitkan]

Дали някой може да ме насочи къде могат да бъдат проверени общите части на обект когато в нотариалният му акт те не са записани. Благодаря предварително.

[emilgrigorov]

1. Намирате си адвокат;
2. Според конкретиката, и по негови указания, си поисквате направените разходи по поддръжката;
3. В съда искате съдебно-техническа експертиза да каже кое какво и чие е ...

[Sir_Humphrey]

Дали някой може да ме насочи къде могат да бъдат проверени общите части на обект когато в нотариалният му акт те не са записани.

1. Вие уверили ли сте се с очите си, че в НА няма записани общи части?
2. Ако собствениците не Ви го покажат, с/у 5-6 лв. можете да се сдобиете с копие от него и да се уверите, но трябва да знаете някакви данни на някой от собствениците. Естествено, най-лесно е с ЕГН/ЕИК, но и с две имена на някой от собствениците или името на фирмата също става. Това става така:
- Първо се регистрирате в www.icadastre.bg
- С ЕГН или имена търсите собственика; търсенето по имена вероятно ще произведе доста резултати, но по косвени улики можете да установите кой от резултатите е този, който Ви интересува.
- След това кликвате в/у дадения резултат, плащате 1 лв. за справката и получавате справка за всички вписани актове, по които този човек е страна.
- В справката намирате обекта на Вашия интерес (магазин на адрес еди кой си)
- Печатате/преписвате си цялата информация от тази част на справката
- Отивате в районната Служба по вписванията и поръчвате да ви се подготви незаверен препис от нотариалния акт (това струва 4-5 лв.)
- След указания от службата срок отивате там и си получавате ксерокопие от акта.