Въпрос относно заплащане на такси от живущи

[dream1984]

Прегледах закона но не намерих тази точка.
Въпроса ми е следния. Ако някой пребивава да кажем 2-3 седмици в месеца дължи ли месечна такса?
Случаят е следния: една баба плаща само за нея такса, но от няколко човека разбирам че има наемателка която обаче не е там постояно ами от време на време.
Някой ми беше споменал, че дължи такса този който пребивава не по малко от 29 дни, но това не ми се вярва.

[sunnyset]

Прегледах закона но не намерих тази точка.
......................
Някой ми беше споменал, че дължи такса този който пребивава не по малко от 29 дни, но това не ми се вярва.

"Точката" от закона е ал. 2 на чл. 51 ЗУЕС

Разходи за управление и поддържане на общите части на етажната собственост
Чл. 51. (1) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Разходите за управление и поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Не се заплащат разходите по ал. 1 за деца, ненавършили 6-годишна възраст, както и от собственик, ползвател и обитател, който пребивава в етажната собственост не повече от 30 дни в рамките на една календарна година.

[pilmal]

Прегледах закона но не намерих тази точка... Въпроса ми е следния... да кажем 2-3 седмици в месеца..от няколко човека разбирам че има наемателка... не е там постояно ... от време на време ... Някой ми беше споменал... не по малко от 29 дни...това не ми се вярва

Много се чудех, дали да пиша, ама не се стърпях. Горе-извадените цитати в този ред са невероятни. Гледам колежката по форум Ви е обяснила това което не сте намерили. След като го прочетете ще трябва и да повярвате.
Излизам с предложение към Вас, а именно: да направите точка по точка Вашите въпроси относно ЗУЕС и ЕС. Аз лично Ви обещавам да Ви отговоря. Предполагам и другите ще се включат. Преди това, само ще помоля да напишете въпросите си на тетрадка с химикал, да ги прочетете на глас и ако не ви се сторят много отвеяни, неясни, объркани, самомислещи, тафтологични и пр. ги препишете във форума.
Нищо лично.
Поздрави.

[tuxomup]

Прегледах закона но не намерих тази точка... Въпроса ми е следния... да кажем 2-3 седмици в месеца..от няколко човека разбирам че има наемателка... не е там постояно ... от време на време ... Някой ми беше споменал... не по малко от 29 дни...това не ми се вярва

Много се чудех, дали да пиша, ама не се стърпях. Горе-извадените цитати в този ред са невероятни. Гледам колежката по форум Ви е обяснила това което не сте намерили. След като го прочетете ще трябва и да повярвате.
Излизам с предложение към Вас, а именно: да направите точка по точка Вашите въпроси относно ЗУЕС и ЕС. Аз лично Ви обещавам да Ви отговоря. Предполагам и другите ще се включат. Преди това, само ще помоля да напишете въпросите си на тетрадка с химикал, да ги прочетете на глас и ако не ви се сторят много отвеяни, неясни, объркани, самомислещи, тафтологични и пр. ги препишете във форума.
Нищо лично.
Поздрави.

И аз не разбрах точно какво се пита в задачата, но пък вие едва ли бихте отговорили по същия начин с "колежката по форум", ако ви зададат същите въпроси в кантората.
Нещо лично.

[pilmal]

До колегата по форум tuxomup
Мога да говоря само от мое име и в контекста на това бих желал да Ви уведомя,че моята особа не заема длъжността, за която Вие намеквате.
Ето това е нещо лично.
Поздрави.

[dream1984]

Видях тази точка. Благодаря за отговора.
pilmal не ми харесват глупавите ти и като цяло саркастични коментари като цяло във форума, но предполагам затова използваш форума, а в живота едва ли е така. Както и да е.

[georgiev_sfbg]

Прегледах закона но не намерих тази точка.
Въпроса ми е следния. Ако някой пребивава да кажем 2-3 седмици в месеца дължи ли месечна такса?
Случаят е следния: една баба плаща само за нея такса, но от няколко човека разбирам че има наемателка която обаче не е там постояно ами от време на време.
Някой ми беше споменал, че дължи такса този който пребивава не по малко от 29 дни, но това не ми се вярва.

Ако пребивава в етажната собственост повече от 30-дни в рамките на една календарна година - ДА!

[dream1984]

Благодаря за отговора. Е сега ше им се стъжни

[georgiev_sfbg]

ЗУЕС - Чл. 51. (1) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Разходите за управление и поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Не се заплащат разходите по ал. 1 за деца, ненавършили 6-годишна възраст, както и от собственик, ползвател и обитател, който пребивава в етажната собственост не повече от 30 дни в рамките на една календарна година.

[svetelkind]

Здравейте! Някой може ли да ми отговори какво можем да направим, ако имаме съседи във входа, които отказват да плащат таксите? Въпросните съседи са собственици на апартамента, но от няколко години не можем да ги накараме да плащат. Освен това не допускат инкасатора от ВиК до водомера си и израсходваната от тях вода се разпределя между живущите във входа. За ел.енергия те също не плащат, а когато EVN им спира тока, те го крадат от съседният апартамент чрез разпределителната кутия в общата стена.

[dikobraz]

цитат
...които отказват да плащат таксите?
А защо отказват. Какви са им обясненията?
Иначе начина е посочен в ЗУЕС, но е труден и бавен / но не невъзможен /
Както други по - опитни участници тук са писали в предишни теми - преди да се тръгне към крайна мярка, трябва да се опитат всички варианти. И да се спазят изискванията на ЗУЕС.
Относно водата - Това е проблем на водоснабдяването, но не смятам че е правилно тяхната вода да минава към общата.
А дори и да минава към общата, този имот има партида и също трябва да плаща част от общата вода.
Ще трябва да разгледате наредбите на вашето ВиК / че понякога има малки различия / но не може от ВиК да се държат, все едно, че няма такъв имот. Просто един от вас /упълномощен / ще трябва да отиде и да иска разяснение.

А за тока - пак си е проблем на ЕРП. В някои блокове е едно общо табло долу, в други пък са по етажите, някои се заключват, някои не, но контрола е на ЕРП. Може би, при съмнение за манипулация е редно да извикате " Компетентните органи " и представител от ЕРП.


Написаното е само мнение и не е препоръка...

[svetelkind]

Опитали сме всички законни варианти. Сега искаме да ги съдим. КЪДЕ трябва да подадем жалба и трябва ли да има подписи на всички съседи или само решение но ОС?

[georgiev_sfbg]

Опитали сме всички законни варианти. Сега искаме да ги съдим. КЪДЕ трябва да подадем жалба и трябва ли да има подписи на всички съседи или само решение но ОС?

Заявление за издаване на заповед за изпълнение по реда на чл. 410, ал. 1, т. 1 от Гражданския процесуален кодекс (ГПК) - в Районния съд по местоживеене.
Трябва Ви законосъобразно прието и протоколирано решение на общото събрание на собствениците.

ЗУЕС - Чл. 38. (1) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Решенията на общото събрание се изпълняват в определените в тях срокове. Когато срокът не е определен, решенията се изпълняват в 14-дневен срок от оповестяването им по реда на чл. 16, ал. 7.
(2) (Доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Когато собственик, ползвател или обитател не изпълни решение в определения срок, председателят на управителния съвет (управителят) може да подаде заявление за издаване на заповед за изпълнение по реда на чл. 410, ал. 1, т. 1 от Гражданския процесуален кодекс. Към заявлението се прилага препис от решението на общото събрание.

http://www.srs.justice.bg/81
http://www.srs.justice.bg/srs/images/Zayavlenie-410(3).doc

ГПК - Чл. 410. (1) Заявителят може да поиска издаване на заповед за изпълнение:
1. за вземания за парични суми или за заместими вещи, когато искът е подсъден на районния съд;
(2) Заявлението съдържа искане за издаване на изпълнителен лист и трябва да отговаря на изискванията на чл. 127, ал. 1 и 3 и чл. 128, т. 1 и 2.

ГПК - Чл. 127. (1) Исковата молба трябва да бъде написана на български език и да съдържа:
1. посочване на съда;
2. името и адреса на ищеца и ответника, на техните законни представители или пълномощници, ако имат такива, както и единния граждански номер на ищеца и номера на факса и телекса, ако има такива;
3. цената на иска, когато той е оценяем;
4. изложение на обстоятелствата, на които се основава искът;
5. в какво се състои искането;
6. подпис на лицето, което подава молбата.
(3) Ако подателят на молбата не знае или не може да я подпише, тя се подписва от лицето, на което той е възложил това, като се посочва причината, поради която сам не е подписал.

ГПК - Чл. 128. Към исковата молба се представят:
1. пълномощното, когато молбата се подава от пълномощник;
2. документ за внесените държавни такси и разноски, когато такива се дължат;

...Освен това не допускат инкасатора от ВиК до водомера си и израсходваната от тях вода се разпределя между живущите във входа. ...

При недопускане на инкасатора за период повече от 1 година или в случаите, когато водомерите не са преминали перлиодичен контрол за изправност (на всеки 5 години) - изразходваната вода от абоната, се начислява на база!
Председателя на управителния съвет (управителя) на ЕС, да подаде уведомително писмо да ВиК, за актуалния брой живущи в апартамента и посочете също така, че за период повече от една огдина, не е допускан инкасатор за проверка на водомера.
http://www.sofiyskavoda.bg/default.aspx
http://www.sofiyskavoda.bg/docs.aspx

...За ел.енергия те също не плащат, а когато EVN им спира тока, те го крадат от съседният апартамент чрез разпределителната кутия в общата стена.

В случаи на кражби (или на опити за кражби) от електричеството на съседни апартаменти (или от общото електричество), своевременно се обърнете за съдействие към правоохранителните органи - РУП - МВР и Районна прокуратура!

[toni_sf]

Опитали сме всички законни варианти. Сега искаме да ги съдим. КЪДЕ трябва да подадем жалба и трябва ли да има подписи на всички съседи или само решение но ОС?

Заявление за издаване на заповед за изпълнение по реда на чл. 410, ал. 1, т. 1 от Гражданския процесуален кодекс (ГПК) - в Районния съд по местоживеене.
Трябва Ви законосъобразно прието и протоколирано решение на общото събрание на собствениците.

ЗУЕС - Чл. 38. (1) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Решенията на общото събрание се изпълняват в определените в тях срокове. Когато срокът не е определен, решенията се изпълняват в 14-дневен срок от оповестяването им по реда на чл. 16, ал. 7.
(2) (Доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Когато собственик, ползвател или обитател не изпълни решение в определения срок, председателят на управителния съвет (управителят) може да подаде заявление за издаване на заповед за изпълнение по реда на чл. 410, ал. 1, т. 1 от Гражданския процесуален кодекс. Към заявлението се прилага препис от решението на общото събрание
http://www.srs.justice.bg/81
http://www.srs.justice.bg/srs/images/Zayavlenie-410(3).doc

[b]ГПК - Чл. 410. (1) Заявителят може да поиска издаване на заповед за изпълнение:
1. за вземания за парични суми или за заместими вещи, когато искът е подсъден на районния съд;
(2) Заявлението съдържа искане за издаване на изпълнителен лист и трябва да отговаря на изискванията на чл. 127, ал. 1 и 3 и чл. 128, т. 1 и 2.

ГПК - Чл. 127. (1) Исковата молба трябва да бъде написана на български език и да съдържа:
1. посочване на съда;
2. името и адреса на ищеца и ответника, на техните законни представители или пълномощници, ако имат такива, както и единния граждански номер на ищеца и номера на факса и телекса, ако има такива;
3. цената на иска, когато той е оценяем;
4. изложение на обстоятелствата, на които се основава искът;
5. в какво се състои искането;
6. подпис на лицето, което подава молбата.
(3) Ако подателят на молбата не знае или не може да я подпише, тя се подписва от лицето, на което той е възложил това, като се посочва причината, поради която сам не е подписал.

ГПК - Чл. 128. Към исковата молба се представят:
1. пълномощното, когато молбата се подава от пълномощник;
2. документ за внесените държавни такси и разноски, когато такива се дължат;

...Освен това не допускат инкасатора от ВиК до водомера си и израсходваната от тях вода се разпределя между живущите във входа. ...

При недопускане на инкасатора за период повече от 1 година или в случаите, когато водомерите не са преминали перлиодичен контрол за изправност (на всеки 5 години) - изразходваната вода от абоната, се начислява на база!
Председателя на управителния съвет (управителя) на ЕС, да подаде уведомително писмо да ВиК, за актуалния брой живущи в апартамента и посочете също така, че за период повече от една огдина, не е допускан инкасатор за проверка на водомера.
http://www.sofiyskavoda.bg/default.aspx
http://www.sofiyskavoda.bg/docs.aspx

...За ел.енергия те също не плащат, а когато EVN им спира тока, те го крадат от съседният апартамент чрез разпределителната кутия в общата стена.

В случаи на кражби (или на опити за кражби) от електричеството на съседни апартаменти (или от общото електричество), своевременно се обърнете за съдействие към правоохранителните органи - РУП - МВР и Районна прокуратура!

Пич си Георгиев ,само дет изпусна най важното няма да ти кажа кое е юрист си все пак.