Забиване на Колчета

[kurta009]

В процес съм на купуване на едно празно УПИ в регулация което няма очертани граници на самата земя.
Имам актуална скица,данъчна оценка и другите документи.

Кой трябва да търся за да дойде да ми забие колчета и да определи границите ? Общинска служба някаква или частно лице ? И ако е частно лице какъв трябва да е той ? Имота са намира в община Родопи

Отделно ако съседа има някакви претенции към границите на имота /предполагам че може и да има / след като ми забият колчетата какво трябва да направя за да си защитя правата ?

[julyanvonemona]

...Кой трябва да търся за да дойде да ми забие колчета и да определи границите ? Общинска служба някаква или частно лице ? И ако е частно лице какъв трябва да е той ? Имота са намира в община Родопи

Лицето което трябва да Ви забие колчетата следва да е търговец с предмет на дейност геодезически услуги.

Отделно ако съседа има някакви претенции към границите на имота /предполагам че може и да има / след като ми забият колчетата какво трябва да направя за да си защитя правата ?

-нищо докато съседът Ви не направи първият агресивен ход по официален ред. След това пътища много и все по съдебен ред.

[Melly]

...Кой трябва да търся за да дойде да ми забие колчета и да определи границите ?

Лицето което трябва да Ви забие колчетата следва да е търговец с предмет на дейност геодезически услуги.

Глупости на търкалета казани от юзър без ППП като архитект, без ППП като геодезист и без юридическа правоспособност.

[julyanvonemona]

...Глупости на търкалета казани от юзър без ППП като архитект, без ППП като геодезист и без юридическа правоспособност.

Моя музo Melly понеже съм добронамерен и желая да прогледнеш, ще ти кажа че горното е далеч по-добро от това да не можеш да мислиш, нещо което настойчиво демонстрираш достатъчно дълго време дори и за изготвянето на една подробна и типична клинична картина.

[emilgrigorov]

"Забиване на колчета" просто ей така, за да видите, или "забиване на колчета" като стъпка към построяване на ограда?
Препоръчвам второто. По-евтино ще Ви излезе.
Трасировъчен план (от лицензирано по ЗКИР лице) + конструктивно становище + документи за собственост и скица Разрешение за строеж за оградата (от общината) "забиване на колчетата" и едновременно съставяне на протокол за линия за оградата, съставен от същото лицензирано по ЗКИР лице, в присъствието на общински служител построяване на оградата.

[kurta009]

"Забиване на колчета" просто ей така, за да видите, или "забиване на колчета" като стъпка към построяване на ограда?
Препоръчвам второто. По-евтино ще Ви излезе.
Трасировъчен план (от лицензирано по ЗКИР лице) + конструктивно становище + документи за собственост и скица Разрешение за строеж за оградата (от общината) "забиване на колчетата" и едновременно съставяне на протокол за линия за оградата, съставен от същото лицензирано по ЗКИР лице, в присъствието на общински служител построяване на оградата.

За слагане на ограда ми трябват колчета.
Не знаех че ще е толкова сложно
Не знаех и че за да си сложа ограда на имота ще ми трябва разрешение за строеж от общината !!! и те вероятно ще ми искат поне 150 документа за набавянето на който ще ми трябва поне 1-2 години

А ако оградата е просто една най-най-обикновенна телена мрежа ?
Трябват ли ми всичките тези неща?
И след като дойде това лице ,което не разбрах геодезист на свободна практика ли само трябва да е,забие колчетата и съседа каже "Ами ти си влезнал 10 см в моята земя,не може да строиш тук ограда" какво правим ? Завеждане на дело ?

[kurta009]

Наскоро ми забиваха такива колчета но на земеделска земя.Извършва се от Поземлена комисия по район и цената е 9лв на колче.
Петък питах един геодезист за тоя имот и ми обяви цена от 300лв..ПОНЕ

Та затова питам,няма ли някаква държавна или общинска служба да забива колчета,с цел да ми излезе по евтино ?

[julyanvonemona]

Повтарям! В урегулираните територии (села и градове) строителна линия за ограда което е едно и също с т.н. "Забиване на колчета" от 2000 година насам, не се дава нито от държавата нито от общината, а от търговци по смисъла на Търговския закон. Цените се договарят.

[petko_a]

Както и в неурегулирана територия с кадастрална карта. Не е необходимо задължително да са търговци. 9 лв на колче е цената за установяването на монопол върху дадена територия, иначе си е чиста загуба. И не поземлената комисия ги е поставяла.

[julyanvonemona]

...Не е необходимо задължително да са търговци.

Даването на линия е услуга и за този който я дава не е еднократна. Това са лица занимаващи се с повтаряема дейност, която и по обем следва да се води по търговски начин. Това го пише в чл.1 (3) от ТЗ, а това че някой се опитват да се крият като упражняващи "свободна професия" си е техен проблем. Ако за тези лица има допълнително изискване да са конституирани и по ЗКИР, то не отменя същността им на търговци.
Същевременно "Ултра груп АД" (дано по случайност не съм улучил някой могъщ търговец, че може да ми се стъжни) с предмет на дейност "от елекрическият пържолник до космоса и ectr"е усвоило и даването на линии за имоти ги задължава да ползват само лица геодезисти. Мисля че даването на линия не е от нещата за които се изисква магистърска степен по геодезия според чл.17 (1) ЗКИР. Melly за забиване на колчета категорично не се изисква нито ППП нито ОПП. Справи се със ЗКАИИП!

[emilgrigorov]

Документите по оградата са тези, за които писах в предишния пост. Цената (за документи, разрешения, трасирания) ... от порядъка на 500 лева.

Ако възникне спор за местоположението на имотната граница, най-вероятно ще се реши от съда.
Но, ако първо трасирате, изчакате реакцията на съседа, а след това поискате Разрешение за строеж за оградата, възможно е въобще да не получите такова. Ако той обжалва трасирането.
А протоколът за линия за ограда , както казах, се съставя в присъствието на служебно лице от общината, от лицензиран геодезист ... обикновено вдъхват респект в немирни комшии.

В деня на трасирането имайте готовност (работници, материали) незабавно да материализирате границата, дори през кол-два. Ако е още в присъствието на общинаря - най-добре.

[vdggbg]

Та затова питам,няма ли някаква държавна или общинска служба да забива колчета,с цел да ми излезе по евтино ?

Много отдавна нищо, което прави държавата или общината, не излиза по-евтино от същото, ако го свърши някой друг. На това явление му викат "пазарна икономика".

[kurta009]

За протокола.....говорих първо със съседа
После наех лицензиран геодезист,който дойде,трасира имота като съседа беше свидетел,написа протокол с GPS данни и всичко останало в който се подписахме със съседа.
После построих оградата

[emilgrigorov]

[nedbmw69]

А задължително ли е да присъства служител от Общината или само подписа със съседа са важни.

[bgarch]

За протокола.....говорих първо със съседа
После наех лицензиран геодезист,който дойде,трасира имота като съседа беше свидетел,написа протокол с GPS данни и всичко останало в който се подписахме със съседа.
После построих оградата

Ако не сте изпълнили последващите стъпки, посочени от emilgrigorov и сте построили оградата без разрешение за строеж, съответно последващ протокол за линия и ниво, става въпрос за незаконен строеж на ограда. Което може да се използва във всеки следващ момент от Вашия любезен съсед за отстояване на негови искания към Вас.
Не винаги евтиното е наистина евтино. За справка със ЗУТ- каква е дименсията на глобата за това:

Наказва се с глоба от 1000 до 10 000 лв., ако по друг закон не е предвидено по-тежко наказание, лице - участник в строителството, което извършва, разпореди или допусне извършването на незаконен строеж.

[todorst]

Строеж на ограда. Колчетата маркират ЛИНИЯТА. По линията, през 2,20 м. монтирам циментови колове и бодлива тел. Това "строителство" ли е? Трябва ли Разрешение за строеж?. Този "строеж" зимъска ще изчезне, ромска работа!

[bgarch]

Строеж на ограда. Колчетата маркират ЛИНИЯТА. По линията, през 2,20 м. монтирам циментови колове и бодлива тел. Това "строителство" ли е? Трябва ли Разрешение за строеж?. Този "строеж" зимъска ще изчезне, ромска работа!

Там е работата, че трябва. Така е решил законодателят. Дори и становище на инженер- конструктор трябва. Да, да, и за такава ограда- с монтирани циментови колове и бодлива или обикновена тел. Само не ме карайте да обяснявам защо е така- няма да мога.

[julyanvonemona]

....Само не ме карайте да обяснявам защо е така- няма да мога.

Позволи ми аз да обясня!
Съгласно ;5 т.38 ДР на ЗУТ ""Строежи" са надземни, полуподземни, подземни и ...........огради, ........" и след като оградата е строеж за нея си требе и разрешение за строеж. Анадън му todorst?!

[bgarch]

след като оградата е строеж за нея си требе и разрешение за строеж.

Не си съвсем прав, защото съществува чл. 151 от ЗУТ с изключения, т.е. строежи, за които не си требе РС. А това е включено в състава на чл. 147. Затова ми е трудно да обясня мотивите на законодателя, особено пък включването в изискванията на чл. 147(2) към издаването на РС за огради. Каква конструкция, каква статика има тук, че инженер- конструктор трябва да се занимава с това?
Неведоми са пътищата законодателски.