Как да се раздели между съсобственици маломерно място при не

[Петър]

Моля, за правен съмет, как да се раздели маломерно дворно място на което е построена къща между съсобственици, а единият не иска.

[lu]

За да се дели дворно място трябва да отговаря на изискванията по ЗУТ чл.19. Ако е по-малко от законните изисквания може даделите правото на ползване или вие пак си оставате в идеална съсобственост.

[Mi-Lena]

Както казва и колегата Лу - не можете да го разделители. Можете само да разпределите ползуването му по реда на чл.32 ЗС. При условие, че от мястото не могат да се обособят самостоятелни парцели и в него има застроен съсобствен имот или имоти, принадлежащи на различни собственици - то има статута на обща част, делбата на която е недопустима.

[жули]

не е недопустима ,щом не могат да се разберат единия да изкупи частта на другия по договорена между тях цена,то тогава може да се поиско съдебна делба ,, иако и там не са споразумеят отива на публична продан.

[Demolution man]

Жули е права. Единствената Ви възможност е съдебната делба. Прочетете текстовете на чл.278 и сл. от Гражданско процесуалния кодекс.

[enigma]

При публична продан съсобствениците ще имат помежду си ролята на наддаващи заедно с всички останали останали . Това също крие опасности.

[Петър]

Благодаря за изказаните мнения! Тогава следвашия ми въпрос е може ли да се раздели двора с мрежа, то имаше такава но съсобственика на своя воля я свали защото така му изнасяло сега след 25 години. Може ли да се определи кой какво ползва в тази идеална собственост и да се постави поне мрежа. Съсобственика отказва доброволно да се възстанови мрежата.

[enigma]

Да - това значи да си поделите правото на ползване. Стига това да е възможно - имам предвид имотът да може да се ползва разделно от двамата съсобственика.