Дарение на идеална част от реална

[erfvcd]

Нот акт за дарение 2004 г на 2/3 на реална част от УПИ не за целия имот а реланата част не отговарящ на на чл 19 от ЗУТ.
Съгласно разпоредбата на чл. 59 от ЗТСУ /отм./ реално определени части от дворищно-регулационни парцели не могат да се придобиват чрез правни сделки или по давност.
Това нормативно решение се възприе и в действащия ЗУТ (в сила от 31.03.2001г.), където в чл. 200, ал.1 се предвиди, че реално определени части от поземлени имоти в границите на населените места и селищните образувания могат да се придобиват чрез правни сделки или по давност, само ако са спазени изискванията за минимални размери по чл. 19, т.е. за лице и повърхност.
Въпроса ми е нот акт за дарение може ли да се оспори от другия съсобственик ?

[ivan_lawyer]

Ако е така както казвате - ще падне запазената част, тоест ще се намали дарителната квота, как да кажа - ще се намали. Но само в процес за делба. Трябва да има процес и там стават тия омагьосвания. Бъдете инициатор на делбата, за да водите хорото. Другият вариант е адвокатски съвети от рода - учредете тежест на имота и такива.

[erfvcd]

Благодаря за насоката

[jhoro]

Ако е така както казвате - ще падне запазената част, тоест ще се намали дарителната квота, как да кажа - ще се намали.

Това може да е така, ама може и да не е.
Питащия е предоставил много малко инфо - както за конкретния документ, така и за останалото имущество на дарителя. Той може да (е) има(л) само този имот, но може - и още 10. Запазената част си я има, но е част от цялото имущество на наследодателя.

[erfvcd]

Парцела е с площ от 2000 кв.м като е наследствен на петима наследника двамата който имат 2/3 даряват своята идеална част от реална част от парцела с площ 510 кв .И не съм сигурен че можеш да продадеш парцел на който има общинско мероприятие и улица на трето лице .

[ivan_lawyer]

Аз ми е трудно да отговоря при тези сложни алинеи.
Какво искате всъщност - да извиете ръцете на другите, да придобиете, трябва да знам това, за да отговоря.

Моето мнение е да заведете дело за делба - няма как иначе - тук сте в тази ситуация. Но преди това да подготвите нещата - да учредите тежест на имота - за да сте доминант.

Не предприемайте нищо преди да сте си нагласили тежести на имота - делба без тежести е все едно нищо.

[erfvcd]

Да така мисля да направя проблема ми е че човека който е надарен с 2/3 от реалната част след това се опита да придобие и другата част от 1/3 с констативка като беше декларирал в данъчното целия парцел и плащаше данъка на целия парцел и такива мошенги и не ми харесват .

[ivan_lawyer]

Има шанс за пробив - но по принцип, земеделски земи се узаконяват по трудно - тоест - дори да наложа тежест, каква полза - това е земя. Ще се парцелира и дотук с лисичите номера.
Това си е за делба - няма как иначе.