общински имот с учредено право на строеж

[Ради]

Колеги,
Бихте ли ме посъветвали по един имуществен казус
Става въпрос за общински имот, върху който в началото на 80-те години е учредено право на строеж, което не е реализирано
След промените няма реституционни претенции към него и е актуван като частна общинска собственост – притежалтелят на правото на строеж стопанисва парцела, плаща данъците му и т.н., а общината не е предявила претенции към него
Както знаем от 1996 г. с приемането на Закона за общинската собственост бе допуснато общински имоти да се придобиват по давност – ще може според вас ли ползвателят през 2006 г. за се позове на придобивна давност върху имота, като недобросъвестен владелец (все пак правото на строеж, особено когато не е реализирано, не е годно правно основание за придобиване на собствеността)
Предварително ви благодаря за отговорите

[Ради]

явно тук никой не се интересува от вещноправни въпроси
жалко!

[Кларк Кент]

Според мен няма пречка.

[diyan_bos]

Както Вие сам загатвате във въпроса си, правото на строеж, когато не е осъществено в 5 год. срок се губи. А 10 годишната придобивна давност е абсолютно основание за придобиване на собственост, дори и от недобросъвестен.

[Emilia Ruseva]

Приветствам идеята Ви за придобивната давност. Смисълът на този институт е точно в това - един имот да се ползва по предназначение. Все пак помислете и по доказване /евентуално/ на признаците на владението. Според познатата за мене практика плащането на данъците не е равнозначно на манифестиране на владението. Все пак то трябва и да е явно и т.н. Жалко, че ако решите да реализирате правото на строеж, може да ви го прекъснат без време ...

[Ради]

и аз се притеснявам именно за доказването на владението - все пак обстоятелствената проверка може да се уреди - всички съседи ще свидетелстват за това, но въпреки това ще се доказва срещу общината, а няма практика в този смисъл

[МИтко1]

Имоти общинска или държавна собственост немогат да се придобиват по давност (чл.86 от ЗС).

[Ради]

колега - от друга тема видях, че сте 4 курс, и предполагам, че по Вещно право ви е изпитвал Владо-Бойлера, засега не сте наясно много-много с вещното право - значи освен ЗС вземете попрочетете и Законът за общинската и Законът за държавната собственост (където е упоменато, че частната държавна и общинска собственост се придобиват по давност), а ако ви интересува материята, прочетете малко и от ЗУТ и наредбите по прилагането му - така ще ви стане ясно, колко малко ви е известно

[russema]

...оградете мястото например. Интересно в какво се изразяват точно "стопанисването". Навярно, ако извършване в мястото обичайните действия, ще можете да докажете владението. Все пак, не се отчайвайте! Дали ще стигнете до дело, е под въпрос! Владейте си спокойно и т.н.
Забележка към Митко1! Четете по-внимателно закона. Ето тук копирам текста!
Чл. 86. (Изм. - ДВ, бр. 31 от 1990 г., доп., бр. 33 от 1996 г.) Не може да се придобие по давност вещ, която е ПУБЛИЧНА държавна или общинска собственост.

[russema]

НАУЧЕТЕ СЕ ДА ЧЕТЕТЕ ВНИМАТЕЛНО ЗАКОНА !!!
Ето тук копирам текста от ЗС:
Чл. 86. (Изм. - ДВ, бр. 31 от 1990 г., доп., бр. 33 от 1996 г.) Не може да се придобие по давност вещ, която е публична държавна или общинска собственост.

Прав е колегата Радо, че и в специалните закони - ЗОС и ЗДС - пише същото!

[anonimous]

Колеги, искам само да апелирам да спазваме добрия тон помежду си и да не си подхвърляме заядливи забележки. Никой нищо не печели от това. А ти Радко моето момче, като си наясно с нещата защо си пуснал темата във форума?

[Ради]

колега, пуснах темата, за да получа професионалните ви мнения, тъй като няма съдебна практика по въпроса, и да ги сравня с моето
а с Митко не се заяждам, просто е по-добре от рано да се научи да чете задълбочено, отколкото по-късно да трябва да наваксва

[george]

Ради, на въпроса - няма пречка за придобиване по давност. Като доказвате владението по отношение на парцела земята - разлика от това дали ще доказвате за имоти частна собственост и частна държавна/общинска - няма. Цялата досегашна практика ще си е приложима. Плащането на данъците определено е доказателство за анимуса, но не е достатъчно.

По отношение на колегата Митко - вместо да го хокате можете да му обясните спокойно разликата в режима на публичната и частната държавна и общинска собственост. Нали една от целите на такива форуми е като някой не знае нещо, тук да го научи.