Строеж в съседство при намалени отстояния

[dar_59]

На 24.10.2008г. подадохме жалба срещу заповед на Кмета на гр.Добрич, с която се одобрява ПУП и РУП на съседно ни УПИ поради намаляване на отстоянията на предвиданото застрояване към имотната ни граница.В следствие на жалбата е в ход административно дело, по което няма решение на съда. От средата на месец юни се започнаха строителни дейности в съседния ни имот.На 25.06.отправихме жалба чрез Кмета на Общината до Началника на РДНСК - Добрич.На подадената жалба Община отговори, че сме незаинтересоваана страна, въпреки, че е запозната като страна по делото с изводите на троина съдебна експертиза. Към днешна дата нямаме отговор от РДНСК, нито са предприети действия за спиране на строежа, който по смисъла на ЗУТ до излизане на Решение на АС е незаконен. Предстои следващо заседание, но напредването на строежа ще обизсмисли воденето на съдебния спор.

За нас е изключително важно да се спазят законовите отстояния,тъй като с промяната на ПУП е променена зоната и съответно височина,кинт и плътност.Спрямо нашето двуетажно семейно жилище - къща новостоящата сграда стои на юг и напълно ще ни засенчи.

Моля за бърз отговор !
Благодаря!

[naughty]

много смела постъпка от строящите..

драснете няколко реда до частен случай, репортерите на бтв и нтв, господари на ефира и др. понякога действа като катализатор.

[e_velev]

На подадената жалба Община отговори, че сме незаинтересоваана страна, въпреки, че е запозната като страна по делото с изводите на троина съдебна експертиза

Това изречение е съвършено неразбираемо.
Не може да има изпълнение на строителни и монтажни работи в урегулиран имот без влязъл в сила подробен устройствен план, одобрени проекти и издадено разрешение за строеж. Може би става въпрос за незаконен строеж. Следва да поискате намеса на прокуратурата на основание чл. 215, ал. 3 от ЗУТ.

[anserk]

На 25.06.отправихме жалба чрез Кмета на Общината до Началника на РДНСК - Добрич.

Имате още една възможност, но не жалба, а ИСКАНЕ до Началника на ДНСК гр.София, за проверка на действията на РДНСК-гр.Добрич по подадена жалба от вас (прилагате жалбата до кмета, с отговора и тази до РДНСК с вх.номер).За съжаление-на крак до София. Работят от 9.0 ч. до 16.0 ч.Нямат телефони.
Останалото е - адвокат! Как така, оспорена е заповед за ПУП от вас или някой друг собственик на УПИ, съда е приел и е дал ход, назначени са експертизи , а сте незаинтересована страна! Ами ако имота е съседен, станете страна по делото. Ама ви трябва адвокатски съвет, след като зърне документите! Да не би в Добрич да са се свършили.
Тук в София, срещу РУП по подадена жалба от съседна сграда в центъра, делото се влачи вече 5-та година.Аз съм надзор от страна на този с РУП-а. Предуптредихме го, че това което иска няма да стане и той отиде при главния архитект и познайте как му се издаде заповед. Е, тази заповед се оспорва вече пет години. Нито виза може да се вземе, нито разрешение за строеж! Но тук му изпратиха цялата столична община за проверка, барабар с данъчните.До този момент никой нищо не издава.

[mam4eto27]

Телефона на ДНСК е:9159130.Там за да отидете трябва предварително да си запишете час по телефона.Приемат само във вторник от 10ч. сутринта до обяд.Може и по пощата с обратна разписка.Ефектът ще е същия.Щом Общината и РДНСК не предприемат нищо явно имат солиден гръб.Прокуратурата също няма да ви свърши работа.Ще ви отговорят, че няма данни за престъпление, а вие можете да защитите интересите си чрез администратвно производство.Ще ви трябват много време, нерви и пари.Дано успеете-има и такива случаи.

[mam4eto27]

И anserk не се разбира от поста ви каква заповед е издал главния архитект.И за какъв надзор говорите при положение, че сам казвате виза и разрешително не са издадени.В случая има ли строеж /интересно-незаконен с надзор/

[anserk]

Гл.архитект на ......... издава заповед за РУП за УПИ ....., с което променя застрояването (по ПУП) и някои коти.Това е някъде 2004 г. Обявява се , има възражение на съседите и те го вкарват в съда.
В имота има обекти, които са си напълно по реда - до разрешение за ползване, на което бяхме надзор.Отказа се от фантазиите с РУП-а и реши да си разшири обекта.Само че, за да изкара каквото и да е разрешение, делото трябва да приключи. Единственото, което можеше да прави е масивна ограда(разбира се с разрешение, проекти, трасировка).Съседите зорко бдят.Там живее високопоставен държавен мъж. Веднага дойде проверка от ДАГ, та даже и от данъчните.Така до днес.Той вече няма мераци за това по РУП-а и ние нямаме засега там работа.
Проверката показа, че всичко е наред и съседите за сега са спокойни.

[dar_59]

Благодаря на всички. Да изясня някои въпроси.
1.Ние сме жалбоподателите, които водят делото. Общината е ответната страна. Инвеститора е допуснат като заинтересована страна.
2.Жалбата ни от 24.10.2008година е последвана от одобряване на идеен проект и даване разрешение за строеж от Община на 25.10.2008г./каква експедитивност/. Община не ни е търсила за съгласуване на новия ПУП и РУП за съседното ни УПИ. Тревожния сигнал за нас, че нещо се случва е събарянето на старите сгради в съседния ни имот, което започна октомври месец м.г.. т.е. преди разрешително за строеж, преди откриване строителна площадка,преди изтичане на законовия срок за обжалване на ПУП и РУП.
3.Изкопите бяха започнати ноември 2008г. и спрени същия месец. До юни тази година не се работеше нищо по строителния обект.Реших,че суспезитивния ефект на жалбата действа.След започването на нови строителни дейности в средата на юни писахме споменатите жалби с отговор от Община, че сме незаинтересована страна. Отговор писмен от РДНСК нямаме. Когато се обадих за да питам кога ще получим такъв, началника на РДНСК ме успокои "някога" беше отговора му и ме увери, че е същия като на общината.
Следващото заседание на делото е на 11 т.м. Строителят - инвеститор още е в подземните нива - паркинг. Излезе ли на кота 0 вече ще е в обхвата на обжалваното отстояние. Нямаме много време за противодействие.
Новото от вчера е че е подкопал и подпрял оградата ни. Това означава ли ,че има намерение да лее в нашето място?

[zelen]

Здравейте, изчетох внимателно това, което пишете - нямате никакво време за разпитване из форумите!
В момента имам подобен казус и заинтересованите, които са във вашето положение, не се спират пред никакви пречки - те обаче искат да си разрешат проблема, а не да предоставят материал за упражнение по форумите.

Всичко е във вашите ръце, ако действително искате да се случи точно обратното на това, което се случва в момента.

И РДНСК/ДНСК/, и общината, и инвеститорът са облагодетелствани от вашето реално бездействие - така само им помагате!
Наистина нямате време -11.08. е след няколко дни, които все още могат да се използват пълноценно от вашия адвокат, ако разбира се и на него не му е нужна правна помощ.

Учудвам се, че от миналата година досега нямате решение от АС - този месец ми излезе едно, само седмица след заседанието - и то в едно от най-нотоварените според мен съдилища.Очевидно има нещо, което ви убягва...

[anserk]

И РДНСК/ДНСК/, и общината, и инвеститора са облагодетелствани от вашето реално бездействие - така само им помагате!
Наистина нямате време -11.08.е след няколко дни, които все още могат да се използват пълноценно от вашия адвокат, ако разбира се и на него не му е нужна правна помощ.

За кой ли път zelen е най-близо до проблема на dar59. Ами май нещо му куца на този адвокат, щом жалбоподавателя търси помощ във форум!!!
Това, че си е съборил сградите - може.Достатъчно е да уведоми с писмо главния архитект (в случая сигурно кмета). Това, че си прави нещо в имота до 1.2 над терена -може да се преживее.Но това, че адвоката ви не действа по всички позволени и не......... посоки, не го разбирам!