Промяна на предназначение на земеделска земя във Варна

[bordo_77]

Здравейте, имаме дружество чрез което сме закупили 30 декара земеделска земя във гр.Варна, кв.Галата с цел да инвестираме в строителство /къщи/. Интересува ме мога ли в момента да започна процедура по издаване на ПУП от Община Варна и да сменя предназначението му за жилищно строителство, при положение че няма влязъл в сила ОУП на Варна и има някаква заповед на кмета с която Общината не издава допуск до ПУП, дали някой от вас се е сблъсквал с подобен проблем и го е решил.
P.S. Имам необходимите становища и съгласузане от съответните институции и дружества,/ РИОСВ,РИОКОЗ,НАПОИТЕЛНИ СИСТЕМИ,ЕОН,ВИК /.

Благодаря ви предварително.

[sticky]

Най-малкото несериозно е да инвестирате в 30 декара земя на морето и да питате във форума за процедурата по промяна на предназначението Отидете на адвокат

[julyanvonemona]

Публична тайна е че ОУП Варна буксува. Галата попада в предвижданията му. Процедурата е дадена в чл.133 ЗУТ. Там е принципа, но ако някой се опита дапречи неоснователно, тогава ти трябва екип от архитект и адвокат, ама архитекта да поназнайва кое що и от право. А адвоката да е огън по правото и да назнайва по нещо от "графиките". Ако не можете да сформирате такъв екип Господ Бог е екипът!

[bordo_77]

Най-малкото несериозно е да инвестирате в 30 декара земя на морето и да питате във форума за процедурата по промяна на предназначението Отидете на адвокат

Аз питам и продължавам да питам когото и където трябва. Ползвам също и услугите на наш адвокат.
А в този форум питам конкретно дали някой е преключил с такъв вид процедура и е решил такъв проблем, тъй като мисля че тук има достатъчно компетентни хора които могат да ми отговорят повече от "отидете на адвокат".

[anserk]

Отидете на адвокат

А нещо да сте чували за Архитект, за процедура за допускане на ПУП /заповед/, това че ОУП -а на Варна е в някаква процедура по ЗУТ и от това зависи ПУП-а,...
Те,още малко, адвокатите ще си слагат "адвокат-архитект"

[magodeoz]

Процедурата по чл.133 (7) е провеждана, макар и с голямо неудоволствие от страна на "компетентните органи", из други части на страната. Лошото е, че в закона пише "...може да се допуска...". Това повечето го разбират като "може и да не се допуска" - т. е. прави се преценка по целесъобразност в рамките на оперативната самостоятелност на местната администрация.

[anserk]

...Там е принципа, но ако някой се опита дапречи неоснователно, тогава ти трябва екип от архитект и адвокат, ама архитекта да поназнайва кое що и от право.

Та питам те аз, щото си архитект: тоя адвокат какво ще ти крепи - лаптопа ли с нормативната уредба по ЗУТ и ОУП-а на Варна и околностите ? Има архитекти (градоустройство), които са на ти с процедурите и параграфите
Ако му трябва консултация - ще си я направи с който му трябва
Това, което bordo_77 искат да направят се възлага на "водещ" архитект, а той какъвто ще екип да си прави и да си дава от парите Ако иска инвеститора накрая и "експертен" съвет да си направи

[julyanvonemona]

Такава операция е много, много скъпо, а и рисковано мероприятие и аз нямам никакво желание да се намесвам в случая без да имам реални шансове за личен материален успех. Това е нещо заради което ще си поклатя феса както казва един друг форумец. За част от осъществяване на пробива в полза на клиента - ако приемем че питащия е такъв и в случай че задачата по изпълнението е възложена на мен ще ми трябва "огън" адвокат. Излишно е да питате повече - нищо няма да Ви кажа!
Забележка към anserk. С израза "процедура за допускане до ПУП" си служат столичните общинарски малоумници. В този форум (lex.bg) ние сме гости и следва да си служим с легалната терминология на ЗУТ. Там посочаната от теб процедура не съществува

[anserk]

Говоря по принцип!
А относно забележката:
http://sofia-agk.com/index.php?option=c ... &Itemid=39
Не знам дали са малоумници - не съм им психоаналитик, нито адвокат, но от както го правят все пак има някаква полза.
В друга тема на форума имаше коментар за това допускане на ПУП по ЗУТ, но в светлината от прожекторите в съдебна зала.
Целта на операцията (каквато и да е) е да не се стига до там

[Melly]

Извинете ме че се намесвам, но доколкото схващам, питащият си "пита ушите".

.... А в този форум питам конкретно дали някой е преключил с такъв вид процедура и е решил такъв проблем, тъй като мисля че тук има достатъчно компетентни хора които могат да ми отговорят повече от "отидете на адвокат".

Едно нещо е ясно - До този момент bordo_77 няма сформиран "огън" екип.

[bordo_77]

Извинете ме че се намесвам, но доколкото схващам, питащият си "пита ушите".

.... А в този форум питам конкретно дали някой е преключил с такъв вид процедура и е решил такъв проблем, тъй като мисля че тук има достатъчно компетентни хора които могат да ми отговорят повече от "отидете на адвокат".

Едно нещо е ясно - До този момент bordo_77 няма сформиран "огън" екип.

Ами най добре не се намесвай и няма да ти се налага да се извиняваш. Дали имам или нямам екип "огън" едва ли те интересува.
Моля, нека не се намесват хора като "Melly", та да си чешат езиците тук.

[anserk]

Здравейте, имаме дружество чрез което сме закупили 30 декара земеделска земя във гр.Варна, кв.Галата с цел да инвестираме в строителство /къщи/.

има някаква заповед на кмета с която Общината не издава допуск до ПУП,...

Имам необходимите становища и съгласузане интересно от съответните институции и дружества,/ РИОСВ,РИОКОЗ,НАПОИТЕЛНИ СИСТЕМИ,ЕОН,ВИК /.

Какво ли е това дружество и кой /за опита се подразбира/ ще управлява инвестициите

PP. bordo_77, писали сме едновременно и затова ти прочетох постинга по-късно.
Директно: Нямаш работа тук във форума! В МЗемеделието ги сменяват като носни кърпички И като ще се изживявате като инвестиционно дружество в строителството, привлечете си хора за тази дейност и си седнете на задните части по 24 часа

[Melly]

Извинете ме че се намесвам, но доколкото схващам, питащият си "пита ушите".

.... А в този форум питам конкретно дали някой е преключил с такъв вид процедура и е решил такъв проблем, тъй като мисля че тук има достатъчно компетентни хора които могат да ми отговорят повече от "отидете на адвокат".

Едно нещо е ясно - До този момент bordo_77 няма сформиран "огън" екип.

Ами най добре не се намесвай и няма да ти се налага да се извиняваш. Дали имам или нямам екип "огън" едва ли те интересува.
Моля, нека не се намесват хора като "Melly", та да си чешат езиците тук.

Не си ме разбрал!
Нито знаеш КАКВО да попиташ, нито знаеш КАК да попиташ тук в този форум.
Колкото до мен, ще ти пошушна на уше - снемам ти анамнезата.
Не, че и другите съфорумци в тази тема не са те преценили също толкова добре.

Директно: Нямаш работа тук във форума! В МЗемеделието ги сменяват като носни кърпички И като ще се изживявате като инвестиционно дружество в строителството, привлечете си хора за тази дейност и си седнете на задните части по 24 часа

[bordo_77]

Абе хора, оставете дружеството ми и мен. Хайде да речем че земята е на бай Пешо комшията. Потитах най отчтиво и конкретно, някой от вас минал ли е скоро по този път. Ма то не беше, имаш ли нямаш ли екип, седни си на задника, бягай от форума и т.н. Защо хора които намат никакво мнение по този въпрос, само спамят ????????????????

[magodeoz]

По кой точно път? Ако пьтят (...и истината, и живота...) е процедурата по чл. 133 (7) от ЗУТ - да, минал е. И какво от това? И ако нямате заповед за допускане на ПУП (и, съответно - изработен такъв) - какво са съгласували "дружествата и институциите"? Пък ако имате - значи, имате и екип - те не знаят ли какво се сипва на магарето, за да тегли колата? Или в този форум ги проверявате?

[anserk]

Потитах най отчтиво и конкретно, някой от вас минал ли е скоро по този път.

УЧТИВО и КОНКРЕТНО:
Да, минавали сме няколко пъти по този път - ПУП с вадене от земеделския фонд на земя
Знаем и къде е министерството на земеделието в BG
Казаха ти члена и алинеята по ЗУТ.
Няма заповед на Кмета на Варна за забрана на ПУП.
Знаем и къде е Галата -Варна - " столицата на пирамидите"
Е... и .... какво искаш още да знаеш

[julyanvonemona]

bordo_77, юнако! Вземи че си включи личните съобщения!

[bordo_77]

bordo_77, юнако! Вземи че си включи личните съобщения!

Sorry, вече ги включих.

[nikiboy]

bordo_77 - на кое място е по-точно, интересува ме цената с къща със сравнително мое желание за архитектура и разположение.

[julyanvonemona]

nikiboy, това вече е приказка. Най-малкото свидетелства за отправен поглед към икономическите разчети, а от там и за цената на услугата