Паркинг в двор върху общинска земя, но с право на строеж

[ggeorgi]

Здравейте,
Казуса е следния: пред блок от 70-те години (кооперация) е построен паркинг, който се затваря от живущите в блока с врата. Според нотариалните актове собствениците на апартаменти притежават право за строеж върху идеална част върху целия парцел, включително и двора (указан е номера на парцела в кадастъра).
Общински служители издават констативен протокол, че вратата трябва незабавно да бъде премахната за да се осигури достъпа до 'общинския паркинг' (явно по жалба на 'доброжелател', неживущ в блока).
Какви стъпки могат да предприемат собствениците за да остане паркинга ограничен за живущите в блока (мястото е доста натоварено)...
Навярно поне към момента номера със закупуване на земята няма да стане, защото май във Варна няма съответната наредба за продажба на такъв тип земи...
Дайте съвет за действие (или правилния адвокат)...

[emilgrigorov]

Поискайте разрешение за ограда на парцела. А правото да ползвате двора си го имате.
Свържете се с адвокат в действията си.

[ggeorgi]

Парцела има ограда откакто е построен. Вратата също е откакто е построен блока (през 70-те години) (тя просто свързва две части на оградата, ограничавайки автомобилите, но оставяйки безпрепятствен вход/изход за пешеходци...
Можете ли да предложите опитен в тези казуси адвокат във Варна?

[vdggbg]

И аз, като г-н Григоров - поискайте от общината да Ви покаже къде пише, че паркингът е общински. Местата за паркиране с неограничен достъп обикновено са отбелязани в ПУП, и са част от уличната мрежа, не от УПИ - освен ако самият УПИ е отреден за паркинг. Можете да се позовете и на новата, изключително спорна, ал. 9 от чл. 38 на ЗУТ - от нея следва, колкото и странно да изглежда, че правилото по чл. 43 (1), което по принцип се отнася до "нови сгради", се прилага и при заварени сгради в режим на ЕС.

[ggeorgi]

Засега спретнах възражение върху предписанието в констативния акт. В понеделник ще бъде заведено в Общината, за да се получи някакъв официален отговор.
Предполагам, че няма как това място да бъде отредено за обществен паркинг, защото е прилежаща площ към блока, и е единствения начин за достъп до имотите на живущите в блока. А реално си е действително вътрешен двор...